(499)394-75-78

Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем и оборудования жилых домов и офисных комплексов.

Наша стратегия

  • Нормативные мероприятия при обслуживании и эксплуатации объектов недвижимости                                                                                                                                                                                                                               Осуществляется ведение оперативной, эксплуатационной документации и паспорта объекта на весь период эксплуатации, выполнение законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации объекта.

  • Мониторинг технического состояния и жизнеобеспечения объекта недвижимости                                                                                                                                                                                                                                Осуществляется путем проведения комплексных, систематических, плановых, регламентных, ежедневных, ежемесячных, полугодовых и внеплановых осмотров и обследований. Результаты технических осмотров и обследований отражаются в журналах и отчетах.

  • Работы по техническому обслуживанию и эксплуатации
    Комплекс ежедневных работ по поддержанию исправного состояния и заданных параметров рабочих режимов систем инженерной инфраструктуры объекта.

  • Текущий ремонт
    Ремонт с целью восстановления работы инженерных систем, сетей и оборудования объекта.

Наша тактика

Мониторинг инженерных систем:

  • Контроль систем жизнеобеспечения здания в круглосуточном режиме;
  • Учёт сбоев и неисправностей;
  • Сбор информации для проведения анализа состояния систем жизнеобеспечения;
  • Обращение в случае необходимости к смежным и аварийным городским службам.
  • Ведение дежурных и оперативных журналов;
  • Хранение и выдача ключей от подотчётных помещений;
  • Принятие  и исполнение текущих заявок.

Обследования:

  • Ежедневный осмотр систем горячего (ГВС) и холодного (ХВС) водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, электроснабжения, КИП и Автоматики.
  • При обнаружении сбоев, дефектов производится регулировка, ремонт или замена вышедшего из строя оборудования систем ГВС, ХВС, отопления, вентиляции, электроснабжения, КИП и Автоматики.

Обслуживание санитарно-технического оборудования:

  • замена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры;
  • набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры;
  • разборка, прочистка и сборка вентилей;
  • замена шаровых кранов, груш, поплавков;
  • регулировка смывных бачков с устранением утечек;
  • прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехнических приборов;
  • замена манжет в трубной фарнитуре у унитазов.

Обслуживание и ремонт электрооборудования дома:

  • замена и ремонт проводки, светильников, стартеров и ламп;
  • ремонт полугерметичной осветительной арматуры;
  • ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов;
  • замена автоматов, переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей, розеток, распределительных устройств и отдельных участков электропроводки;
  • ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств;
  • диагностика электродвигателей насосов, регулировка, настройка и замена приборов автоматического управления оборудованием инженерных систем.

Подготовка здания и инженерных систем к сезонным условиям эксплуатации:

  • проверка, регулировка, чистка, ремонт и испытание систем водоснабжения, отопления и вентиляции;
  • ремонт, промывка и гидровлические испытание теплообменников;
  • замена контрольно-измерительных приборов и оборудования,выработавшего свой ресурс; 
  • ремонт и утепление наружных водозаборных кранов и колонок;
  • окраска оборудования. 

Устранение аварийных ситуаций в зданиях и комплексах:

  • устранение повреждений трубопроводов в системе инженерного оборудования зданий;
  • ремонт запорной, водоразборной и регулировочной арматуры в системе инженерного оборудования зданий;
  • устранение засоров канализации;
  • устранение затопления подвальных помещений;
  • устранение неполадок, сбоев, повреждений и отключений в работе электрооборудования;
  • устранение неисправностей в общем электропитании машинных отделений лифтов.

Обслуживание элементов конструкций, оборудования и фурнитуры жилого дома:

  • Ремонт, регулировка, дверей, металлических ворот, поручней, ограждений.
  • Проверка исправности, ремонт, регулировка, замена дверных доводчиков, замков.
  • Укрепление флагодержателей.
  • Ремонт фурнитуры придомовых детских и спортивных площадок.

Результаты нашей деятельности:

  • Стабильная, безотказная работа инженерных систем, сетей и оборудования объекта.
  • Эффективное использование ресурсов.
  • Увеличение сроков службы здания и инженерной инфраструктуры.
  • Увеличение срока эксплуатации объекта до капитального ремонта.

Профессиональный менеджмент, сочетаемый с новыми технологиями, а также высокая квалификация сотрудников компании служат нашим заказчикам надежной гарантией по минимизации затрат и сохранности основных материальных средств на доверенных нам объектах.